主营介绍
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产品类型：
金属制造业、轨道交通业、新能源产业、房地产业
- 产品名称：
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经营范围：
（1）幕墙分部，生产及销售幕墙材料、建筑幕墙设计、制作和安装；（2）轨道交通分部，装配、加工地铁屏蔽门；（3）房地产分部，在合法取得使用权的土地上从事房地产开发经营、物业管理；（4）新能源分部，光伏电站发电、光伏电站销售；光伏设备的研发、安装、销售，光伏电站工程的设计、安装;照明灯具、灯用电器附加及其他照明器具、LED产品、五金制品的研发、设计、生产、销售和安装。
运营业务数据
主营构成分析
报告期
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营业收入 X
单位（%）
单位（万元）
注：通常在中报、年报时披露
| 业务名称 | 营业收入(元) | 收入比例 | 营业成本(元) | 成本比例 | 利润比例 | 毛利率 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 按行业 | 金属制造业 | 8.14亿 | 56.44% | 7.01亿 | 74.93% | 22.30% | 13.88% |
| 房地产业 | 4.76亿 | 33.04% | 1.27亿 | 13.56% | 69.02% | 73.38% | |
| 轨道交通业 | 1.31亿 | 9.10% | 1.01亿 | 10.76% | 6.05% | 23.33% | |
| 新能源产业 | 1104.26万 | 0.77% | 360.45万 | 0.39% | 1.47% | 67.36% | |
| 其他 | 932.47万 | 0.65% | 343.56万 | 0.37% | 1.16% | 63.16% | |
| 按产品 | 幕墙系统及材料 | 8.14亿 | 56.44% | 7.01亿 | 74.93% | 22.30% | 13.88% |
| 房产销售 | 4.76亿 | 33.04% | 1.27亿 | 13.56% | 69.02% | 73.38% | |
| 地铁屏蔽门及服务 | 1.31亿 | 9.10% | 1.01亿 | 10.76% | 6.05% | 23.33% | |
| 光伏发电产品 | 1104.26万 | 0.77% | 360.45万 | 0.39% | 1.47% | 67.36% | |
| 其他 | 932.47万 | 0.65% | 343.56万 | 0.37% | 1.16% | 63.16% | |
| 按地区 | 境内 | 14.03亿 | 97.26% | 9.07亿 | 96.96% | 97.83% | 35.33% |
| 境外 | 3944.79万 | 2.74% | 2847.23万 | 3.04% | 2.17% | 27.82% | |
董事会经营评述
一、概述2018年上半年，国家去杆杠持续，环保政策日趋严苛，中美贸易摩擦影响力持续深入，主要原材料价格波动加剧，公司克服了诸多不利因素，保持了良好发展态势。报告期内，公司实现营业收入144,205.09万元，同比增长3.02%,归属于母公司所有者的净利润23,013.17万元，同比增长0.93%。截止本报告期末，公司订单储备44.76亿元(不含房地产销售)。 1、高端幕墙系统及材料产业上半年，公司利用地处粤港澳大湾区核心区域的优势，继续将粤港澳大湾区作为市场拓展的主要区域，市场开拓取得了明显成效，新签订单数量、质量明显提升。上半年签约了深圳国际会展中心、深圳前海恒昌大厦、深圳华联城市商务... 查看全部▼
一、概述2018年上半年，国家去杆杠持续，环保政策日趋严苛，中美贸易摩擦影响力持续深入，主要原材料价格波动加剧，公司克服了诸多不利因素，保持了良好发展态势。报告期内，公司实现营业收入144,205.09万元，同比增长3.02%,归属于母公司所有者的净利润23,013.17万元，同比增长0.93%。截止本报告期末，公司订单储备44.76亿元(不含房地产销售)。
1、高端幕墙系统及材料产业上半年，公司利用地处粤港澳大湾区核心区域的优势，继续将粤港澳大湾区作为市场拓展的主要区域，市场开拓取得了明显成效，新签订单数量、质量明显提升。上半年签约了深圳国际会展中心、深圳前海恒昌大厦、深圳华联城市商务中心、深圳龙光玖钻、深圳鸿荣源壹成中心花园、珠海优特广场、中山江波龙科技园、上海浦东船厂二三期、南昌商联中心、合肥万科森林公园、杭州阿里巴巴西溪园区四期、武汉融创中心三期、苏州华为研发中心等一大批高端幕墙及材料项目，合计金额12.32亿元，同比增长9.47%。其中，在粤港澳大湾区内订单金额9.05亿元。公司订单充沛，幕墙系统及材料产业生产施工销售繁忙，深圳市万科云城项目、深圳湾创新科技中心项目、广州凯达尔枢纽国际广场塔楼、珠海市横琴星艺文创天地、无锡万达茂、杭州黄龙万科中心等项目建设进展顺利。上半年，公司幕墙系统及材料产业实现营业收入达81,393.20万元，同比增长10.40%,期末订单储备达310,299.27万元，是上半年幕墙系统及材料产业营业收入的381.23%,为公司高端幕墙及材料产业的持续发展奠定了基础。
为满足公司不断增长的订单需求，公司在生产基地建设等硬件方面持续投入。今年6月份位于成都新津的方大西部总部基地开工建设，该基地占地4.5万平方米，总建筑面积约2.1万平方米，将打造成为中国西部地区最现代化的节能环保幕墙研发、生产基地之一。公司在上海松江的生产基地计划也将于今年9月开工建设，占地2.38万平方米，总建筑面积约4.3万平方米。两基地建成后将完善升级公司全国产业布局，提升公司节能环保幕墙的产能，为公司持续快速发展提供保障。
上半年，公司深入贯彻"以合同为中心"的经营管理模式，进一步优化资源、优化业务流程，加强管控力度，有效降低成本，全面提升合同执行效率，使订单尽快转化为销售收入和利润。
2、轨道交通产业随着国家"一带一路"倡议、粤港澳大湾区的发展战略持续深入推进，报告期内，公司地铁屏蔽门产业海内外市场拓展卓有成效，先后获得印度艾哈迈达巴德地铁1期、石家庄地铁3号线、武汉市地铁8号线二、三期、成都地铁3号线二、三期等屏蔽门系统项目订单，以及南昌地铁1号线、南宁地铁1号线、南京地铁1号线、武汉城际铁路等项目屏蔽门维保订单，合计金额达3.17亿元。其中，印度艾哈迈达巴德地铁项目是公司继印度诺伊达地铁项目后在印度市场的第二个项目，公司将把握印度地铁建设快速发展机遇，搭乘"一带一路"快车，加快海外市场布局，使公司的轨道交通业务在海内外市场齐头并进，进一步巩固公司在行业内的龙头地位。
上半年，除了兰州地铁1号线、南昌地铁2号线、武汉地铁11号线、郑州地铁5号线、比亚迪云轨等国内项目在建外，香港地铁沙中线、印度诺伊达地铁、马来西亚吉隆坡地铁等海外地铁屏蔽门项目也在同步建设中，公司在建屏蔽门项目达13个。公司地铁屏蔽门产业期末13.73亿元的订单储备为公司地铁屏蔽门产业未来有质量、有效益的增长奠定了坚实的基础。
近年来，公司轨道交通屏蔽门的维保专业化服务方面也取得显著成效，作为屏蔽门项目产业链的延伸，目前已成为公司新的利润增长点。报告期内，公司轨道交通屏蔽门的维保服务业务收入达到1,232.86万元，较去年同期增长24.92%。随着越来越多的地铁开通运营，地铁屏蔽门的技术服务收入的份量将会不断提高。未来公司还将对现有工艺、技术、商业模式进一步创新，大力拓展产业延伸，充分利用云数据、互联网、人脸识别等先进技术，以"技术+服务"的模式大力开发新产品，进一步提高屏蔽门系统元器件集成化水平，提升公司轨道交通业务的综合竞争力。
3、新能源产业报告期内，公司已并网发电的三个太阳能光伏电站运行安全平稳，上半年实现发电量总计1,009.59万度，销售收入1,104.26万元，营业利润691.41万元，达到预期目标。其中，江西省芦溪县宣风镇茶垣村20MWp分布式光伏发电项目、东莞松山湖2MWp分布式光伏发电项目，已列入财政部、国家发展改革委、国家能源局下发的《可再生能源电价附加资金补助目录》。
公司太阳能光伏电站将持续为公司带来长期、稳定的收入和利润。
4、房地产产业报告期内，公司重点聚焦粤港澳大湾区的核心区域的房地产和城市更新项目，继续着力做大做强公司的房地产板块。
上半年，方大城项目实现销售面积8,751.56平方米，累计销售79,312.64平方米；商业签约率达到75%,其中华谊兄弟影院方大城店已开业。计划今年年底前，方大城商业将全面开业、二期工程完工验收。1#楼除了公司自用外，其余面积约7万平方米以赚取租金和资本增值为持有目的，该部分房产将以公允价值计量，根据现行会计准则和公司的会计政策，这将增厚公司2018年的利润和净资产。
南昌红谷滩凤凰洲方大中心项目已于今年5月开工建设，该项目占地约1.7万平方米，总建筑面积约9.3万平方米，计容总建筑面积为6.6万平方米，是涵盖商业、酒店、公寓、写字楼为一体的商业综合体，计划2019年底完工并预售。已签约的深圳方大邦深项目的城市更新立项及重大项目申报正在积极推进，该项目占地20,714.9平方米。除此之外，位于深圳市几个重点更新项目，公司也在推进中，这些项目的土地面积约20万平方米。预期未来公司的房地产销售及物业出租将可持续为公司贡献利润。
5、创新发展工作公司始终秉承"科技为本、创新为源"的理念，自主创新能力和技术水平一直保持同行业领先。报告期内，公司新申请专利27件，其中发明专利9件，实用新型专利18件。截至报告期末，公司先后共取得专利785项(其中发明专利109项)、软件著作权8项，申请国际PCT专利4项，专利总数居全国同行业前列。
科技创新是公司长期稳定发展中不可或缺的重要元素，公司每年都在研发上重金投入，上半年研发投入4208万元，完成了21项科技计划项目的立项，其中新产品开发项目18项，技术改造项目3项；完成10项政府科技项目奖励申请。公司研发的"青花瓷铝单板"、"自由曲面铝合金遮阳板"两项新产品获得了江西省优秀新产品奖。未来公司还将大力推动大数据、新技术、自动化、人工智能、现代制造技术的应用和推广，争取在技术创新、制度创新、管理创新方面都有新的提升。
6、荣誉和奖项报告期内，公司荣获深圳履行社会责任杰出企业、中国最佳雇主企业奖、广东省诚信示范企业、最佳董事会等荣誉称号、2017年度信息披露考核获深圳证券交易所最高等级A级、公司董事长兼总裁熊建明先生当选第十三届全国人大代表。
全资子公司方大自动化公司分别获得南京地铁运营公司、天津地铁运营公司颁发的"优秀合作委外单位"、港铁轨道交通有限公司颁发的"优秀承包商"荣誉称号。
全资子公司方大置业公司获评"深圳市房地产开发行业品牌价值企业"。
全资子公司方大江西新材料公司员工徐威华荣获"南昌市五一劳动奖章"、方大建科公司员工李红林、魏正培荣获深圳市装饰行业"明星工匠"称号。
二、公司面临的风险和应对措施
1、市场竞争风险及对策随着我国建筑幕墙行业整体设计水平和施工质量的不断提高，建筑幕墙产品化、标准化、规模化的生产水平也日趋完善，公司未来将面临一定的市场竞争风险。加之，一二线城市市场集中度提高，区域竞争将会更加激烈，对此公司将继续采取稳健的经营方针、精细化管理、技术创新等方式，实现降低管理成本、加快资金回笼目标。通过新技术、新工艺提升产品质量、降低产品成本，提高公司经济效益。在巩固国内市场的同时，加大国际市场的拓展力度，积极参与国际竞争，提高公司在国际市场的竞争力，增强公司的抗风险能力。
2、管理风险及对策伴随着公司近年来订单量逐年上升，公司的资产、业务、人员等方面的规模显著扩大，组织结构和管理体系将趋于复杂，导致公司可能面临产业规模扩张的管理风险。公司将进一步完善管理模式，整合业务管理、优化业务流程，致力于建设一个高效、有序、团结的管理团队，大力引进高素质、高技能、多学科构成的技术和管理人才队伍，健全企业文化、用人机制，最大限度发挥人才价值。全面营造良好的创新发展环境，鼓励产品创新、技术创新、管理创新，进一步提高公司的产业竞争力。
3、生产经营风险及对策由于受中美贸易摩擦、宏观经济及供求状况的影响，铝、钢等主要原材料价格波动、劳动力成本提高，将对公司产品的盈利能力产生影响，加大了公司的生产经营风险。公司将努力降低采购和制造成本，加快存货周转率，注重技术研发，减少原材料损耗量，提高生产设备的自动化和智能化，加强职工技能培训，提高员工劳动效率，保持公司的可持续性发展。
4、太阳能光伏电站行业的风险及对策光伏发电行业与国家和地方政府政策关联度较高，政策的变化可能会对相关产业的收益产生影响。公司需持续关注行业动态，把握政策动向。公司将对未来光伏电站项目建设的可行性进行充分论证，严控成本、质量和施工进度，全面提升公司光伏电站项目的开发、建设、运维之综合实力，实现电站收益最大化。
三、核心竞争力分析
(4)行业的发展阶段、周期性特点及公司所处的行业地位上半年，国家去杆杠持续，环保政策日趋严苛，中美贸易摩擦影响力持续深入，主要原材料价格波动加剧等不利环境下，幕墙行业的市场竞争越发激烈，企业集中度越来越高。但随着粤港澳大湾区、雄安新区、海南自贸区等建设进一步深入推进，也给行业带来了不少机遇。商务办公楼、城市商业综合体、星级酒店等城市商业空间以及机场、车站、轨道交通、博物馆、图书馆、体育场馆、学校、医院等城市公共空间对建筑幕墙需求增多，幕墙系统及材料行业发展仍具备较好的基础。
近年，国家强力推动建筑节能的一系列产业政策，为节能幕墙及材料业务提供了良好的发展机遇。一二线城市经济发展较好，对建筑幕墙有持续性需求，因此市场容量较大，也是幕墙市场竞争的主要区域。幕墙行业没有明显的周期性。
公司是国内最早从事节能幕墙业务的企业之一，是行业内最早上市的公众公司。20多年来，公司完成了国内外千余项大型工程，多次荣获国家建筑行业最高奖项"鲁班奖"、"国家优质工程奖"、"詹天佑土木工程奖"等，获得省部级以上奖项近百项。公司持续多年位于"中国建筑幕墙行业100强"前10名，在行业内已具有较强的品牌优势和竞争力。公司在幕墙行业具有较强的技术优势，先后取得幕墙产品及材料专利数422项(其中发明专利36项),软件著作权1项，专利拥有数位居行业前列，主持和参与编制了《公共建筑节能设计标准》等十余项国家或行业标准，创造了中国企业新纪录9项。公司拥有建筑幕墙工程专业承包壹级资质和建筑幕墙工程设计甲级资质，是我国幕墙设计和施工企业的最高级别。
2、轨道交通设备产业主要产品为轨道交通屏蔽门系统，是现代化地铁工程的必备设施，它沿地铁站台边缘设置，将列车与地铁站台候车室隔离，具有安全、环保、节能的功能。经营模式为以销定产，通过招投标(分为公开招标和邀标)的方式取得合同订单，根据订单采购原材料，安排生产，最后按照轨道交通工程整体进度安排进行安装。公司集设计、生产、施工和售后服务、技术服务为一体，拥有完整的产业链。经营模式在报告期内没有变化。轨道交通屏蔽门系统是公司完全具有自主知识产权的产品，为国家创造了一个新的产业，主编了我国首部《轨道交通站台屏蔽门》行业标准。目前，公司地铁屏蔽门在国内已开通地铁运营城市的覆盖率达到60%以上，全球已有30多个城市，逾60条的地铁、云轨线路采用方大屏蔽门系统，是全球最大屏蔽门供应商。
3、新能源产业太阳能光伏发电行业是国家重点扶持的新兴能源产业，公司是我国较早独立掌握并拥有自主知识产权从事太阳能光伏系统设计、制造与集成的企业之一。2018年上半年，已并网发电的三个光伏电站均运行平稳，发电量、销售收入、营业利润均达到公司预期目标。其中，江西省芦溪县宣风镇茶垣村20MWp分布式光伏发电项目、东莞松山湖2MWp分布式光伏发电项目，已列入财政部、国家发展改革委、国家能源局下发的《可再生能源电价附加资金补助目录》，可享受电价补贴。
4、房地产产业公司目前正在开发的项目有三个：深圳南山区的方大城项目、深圳宝安区的方大邦深项目，南昌红谷滩凤凰洲方大中心项目。除此之外，位于深圳市几个重点更新项目，公司也在深入推进中。预期未来公司的房地产销售及物业出租将可持续为公司贡献利润。
二、主要资产重大变化情况
1、主要资产重大变化情况|万元。
|在建工程|无重大变化|
2、主要境外资产情况是装修装饰业
(一)幕墙系统及材料产业
1、技术品牌优势公司积极响应国家供给侧改革、振兴实体经济政策，坚持创新驱动，积极发展低碳节能幕墙、太阳能光电幕墙和装配式幕墙，幕墙系统及材料产业的专利数达422项(其中发明专利36项)、软件著作权1项，创造了行业内的多项第一，品牌优势明显，是国内幕墙系统材料产业高端首选品牌之一。"方大fangda"商标被认定为中国驰名商标。公司从事幕墙系统及材料生产的4家子公司均是国家级高新技术企业。
2、定位高端市场，形成差异竞争在激烈的市场竞争中，公司准确地将市场定位于对技术和管理有较高要求的高端节能幕墙系统领域，集中聚焦资源于高端幕墙项目。承建的多项幕墙工程获国家"鲁班奖"、"詹天佑土木工程奖"、"国家优质工程奖"、"中国建筑工程装饰奖"、"白玉兰"奖和"用户满意工程"奖项，并荣获"中国幕墙行业最具竞争力十强"等称号。公司在幕墙高端市场中树立起了优秀的品牌形象，从而形成了差异化竞争。
3、产业基地布局完善经过多年的积累和持续的硬件设施投入，公司幕墙系统及材料产业形成以深圳为总部、华南地区以东莞松山湖、佛山为基地、西南地区以成都为基地、华东地区以上海、华中地区以南昌为基地的全国产业布局，为提高市场占有率及综合竞争力提供了重要保障。
4、综合配套优势公司的幕墙系统及材料产业集设计、生产、项目管理和施工为一体，产业配套完整，具有较强技术优势、成本优势、品质优势和服务优势。
(二)轨道交通设备产业
1、国家发展战略优势随着粤港澳大湾区、雄安新区等国家重大战略、"一带一路"倡议的全面大力推进，区域辐射东南亚、南亚、中亚和西亚诸国，并延伸至东欧、北非，这些区域都对基础设施建设和互联互通有迫切的需求。作为全球最大轨道交通屏蔽门系统供应商，公司也将充分利用技术、品牌、服务等优势，进一步巩固和提高国内市场份额，积极参与粤港澳大湾区、雄安新区的轨道交通建设。大力拓展海外市场，特别是"一带一路"国家市场，保持海外订单的连续性、稳定性，使国内、国外市场均衡发展，继续"领跑"轨道交通屏蔽门产业。
2、技术优势公司继续秉承"科技为本、创新为源"的理念，不断加大研发力度，通过持续自主创新，公司已开发出的具有完全自主知识产权的地铁屏蔽门系统，打破了国外公司在我国屏蔽门领域的垄断，产品性能居于国际领先水平。公司主编了我国首部《轨道交通站台屏蔽门》行业标准。该标准2006年4月通过审核，并于2007年3月1日起作为国家标准实施。该标准的发布填补了我国在该领域的空白，对我国轨道交通屏蔽门的发展具有重要的指导意义，同时也树立了公司在轨道交通屏蔽门领域中的领先优势和主导地位。目前，公司先后取得地铁屏蔽门方面的专利达226项，其中发明专利47项，专利总数占国内同行业半数以上，同时拥有计算机软件著作权7项。
3、品牌优势截至目前，公司承担了国内和香港、新加坡、马来西亚吉隆坡、印度诺伊达、印度艾哈迈达巴德等30多个城市、逾60条的地铁、云轨线路的屏蔽门项目建设。公司的地铁屏蔽门已取得我国轨道交通领域市场占有率、品牌影响力、专利拥有量、标准制定和维保专业化服务等多项第一。公司是全球最大的轨道交通屏蔽门供应商。
4、产业链优势作为我国首家进入地铁屏蔽门的企业，公司地铁屏蔽门在国内已开通地铁运营城市的覆盖率达到60%以上，众多国内地铁屏蔽门系统进入维保期，公司积极拓展产业链，率先在国内开展地铁维保业务。公司在该业务中占有先天优势，屏蔽门系统是完全自主研发的方大品牌产品，无需依靠其他第三方就可以为客户提供及时、全面、高效、标准化的维保服务，满足屏蔽门系统专业维保需求。随着越来越多的地铁开通运营，该业务的份量将会不断提高。公司通过去年已签约的8个城市的云轨屏蔽门项目，再次实现了产业链的拓展，为公司开辟了新的发展空间。
(三)新能源产业公司新能源产业主要为发展太阳能光伏应用、光伏建筑一体化等新能源节能技术，主要优势如下：
1、技术领先优势公司十多年前就积极发展太阳能光伏发电幕墙系统技术，公司是国内最早独立掌握并具有自主知识产权从事太阳能光电幕墙系统的设计、制造与集成的企业之一，是我国光电幕墙技术的开拓者和应用者。
2、产业关联性优势分布式太阳能光伏发电产业与公司现有产业也有较强的关联性，大部分分布式太阳能光伏系统与建筑有关，且结合较紧密。另外在产品系统集成方面，公司已有十多年机电产品集成的丰富经验。公司还具有20多年的项目管理经验，并拥有建筑幕墙工程专业承包壹级资质、机电安装等施工资质。
(四)房地产产业
1、深圳地处粤港澳大湾区核心区域，经济持续向好。近年来深圳市虽然出台了一系列限购措施，但因为可开发土地供给少，仍难以阻挡房价上涨的步伐。受益于处粤港澳大湾区核心区域的深圳经济快速发展的红利，报告期内公司的方大城项目销售价格较上年有所提高。预期未来公司的房地产销售及物业出租将可持续为公司贡献利润。
2、公司目前正在开发的项目有三个：深圳南山区的方大城项目、深圳宝安区的方大邦深项目，南昌红谷滩凤凰洲方大中心项目。方大城项目、方大邦深项目位于粤港澳大湾区的核心区域深圳市，项目区位优势显著，区域发展潜力大。南昌方大中心项目位于南昌红谷滩新区凤凰洲片区，拥有一线江景。凤凰洲是南昌红谷滩新区的重要组成部分，为南昌的商务、办公集聚地，项目区位优势显著，区域内一线江景办公、商务公寓较少，项目竞争优势明显。
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