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| 组织形式 | 国有相对控股企业 | 地域 | 广东 |
| 中文简称 | 万科 | 办公地址 | 广东省深圳市盐田区大梅沙环梅路33号万科中心,香港花园道1号中银大厦55楼 |
| 公司全称 | 万科企业股份有限公司 | 公司电话 | 0755-25606666 |
| 英文名称 | China Vanke CO.,LTD. | 公司电子邮箱 | IR@vanke.com |
| 注册资本 | 1,162,538.337500万元 | 董事长 | 郁亮 |
| 员工人数 | 139,494 | 董事会秘书 | 朱旭 |
| 法人代表 | 郁亮 | 董秘电话 | 0755-25606666 |
| 总经理 | 祝九胜 | 董秘传真 | 0755-25531696 |
| 信息披露网址 | www.cninfo.com.cn | 信息披露报纸名称 | 上海证券报,证券日报,证券时报,中国证券报 |
| 主营业务 | 房地产开发和物业服务。 | ||
| 经营范围 | 房地产开发;兴办实业(具体项目另行申报);国内商业、物资供销业(不含专营、专控、专卖商品);进出口业务(按深经发审证字第113号外贸企业审定证书规定办理)。 | ||
| 公司沿革 | 公司原系经深圳市人民政府深府办(1988)1509号文批准,于1988年11月1日在深圳现代企业有限公司基础上改组设立的股份有限公司,原名为"深圳万科企业股份有限公司"。1991年1月29日,本公司发行之A股在深圳证券交易所上市。1993年5月28日,本公司发行之B股在深圳证券交易所上市。1993年12月28日经深圳市工商行政管理局批准更名为"万科企业股份有限公司"。 | ||
| 成立日期 | 1984-05-30 |
| 上市日期 | 1991-01-29 |
| 发行方式 | 历史遗留 |
| 面值 | 1 元 |
| 发行数量 | 2,800万股 |
| 发行价格 | 1.00元 |
| 募资资金总额 | 2,800万元 |
| 发行费用 | 1600万元 |
| 发行中签率 | 0.00% |
| 发行市盈率 | 0.00% |
| 发行后每股收益 | --元 |
| 发行后每股净资产 | 0.00元 |
| 上市首日开盘价 | 14.58元 |
| 上市首日收盘价 | 14.58元 |
| 上市首日换手率 | 0.01% |
| 主承销商 | -- |
| 上市保荐人 | 国泰君安证券股份有限公司 |
| 会计师事务所 | 毕马威华振会计师事务所(特殊普通合伙) |
| 姓名 | 职务 | 起止时间 | 持股数(万股) | 报酬(元) |
|---|---|---|---|---|
| 胡国斌 | 非独立董事 | 2020-06-30 到2023-06-29 | -- | 0 |
| 辛杰 | 非独立董事 | 2020-06-30 到2023-06-29 | -- | 0 |
| 祝九胜 | 非独立董事 | 2020-06-30 到2023-06-29 | 0 | 5,927,000 |
| 张懿宸 | 独立董事 | 2020-06-30 到2023-06-29 | -- | 600,000 |
| 康典 | 独立董事 | 2020-06-30 到2023-06-29 | 0 | 600,000 |
| 刘姝威 | 独立董事 | 2020-06-30 到2023-06-29 | 0 | 600,000 |
| 吴嘉宁 | 独立董事 | 2020-06-30 到2023-06-29 | 0 | 600,000 |
| 郁亮 | 董事会主席 | 2020-06-30 到2023-06-29 | 739 | 1,547,000 |
| 郁亮 | 非独立董事 | 2020-06-30 到2023-06-29 | 739 | 1,547,000 |
| 雷江松 | 非独立董事 | 2021-11-26 到2023-06-29 | -- | 0 |
| 王海武 | 职工代表董事 | 2021-06-30 到2023-06-29 | 5 | 4,378,000 |
| 黄力平 | 非独立董事 | 2021-06-30 到2023-06-29 | -- | 0 |
| 按产品 | 收入(万元) | 成本(万元) | 利润(万元) | 毛利率 | 利润占比 |
|---|---|---|---|---|---|
| 物业管理和其他 | 3,912 | 4,027 | -116 | -2.95% | -0.17% |
| 房地产开发 | 184,654 | 117,041 | 67,613 | 36.62% | 100.17% |
| 按行业 | 收入(万元) | 成本(万元) | 利润(万元) | 毛利率 | 利润占比 |
|---|---|---|---|---|---|
| 物业服务 | 1,983,088 | 1,637,588 | 345,500 | 17.42% | 3.50 % |
| 其他（补充） | 303,498 | 111,601 | 191,897 | 63.23% | 1.94 % |
| 房地产及相关业务 | 42,993,191 | 33,648,525 | 9,344,667 | 21.74% | 94.56 % |
| 按地域 | 收入(万元) | 成本(万元) | 利润(万元) | 毛利率 | 利润占比 |
|---|---|---|---|---|---|
| 西南区域 | 4,511,306 | -- | 4,511,306 | -- | 9.96 % |
| 西北区域 | 2,986,373 | -- | 2,986,373 | -- | 6.60 % |
| 物业管理公司 | 2,403,952 | -- | 2,403,952 | -- | 5.31 % |
| 未分配项目 | 1,732,146 | -- | 1,732,146 | -- | 3.83 % |
| 上海区域 | 10,285,697 | -- | 10,285,697 | -- | 22.72 % |
| 南方区域 | 11,450,620 | -- | 11,450,620 | -- | 25.29 % |
| 华中区域 | 3,881,144 | -- | 3,881,144 | -- | 8.57 % |
| 东北区域 | 3,309,762 | -- | 3,309,762 | -- | 7.31 % |
| 抵销 | -1,170,263 | -- | -1,170,263 | -- | -2.58 % |
| 北京区域 | 5,889,041 | -- | 5,889,041 | -- | 13.01 % |
| 按学历 | 员工人数 | 员工占比 |
|---|---|---|
| 博士以上人数 | 95 | 0.07% |
| 研究生人数 | 4759 | 3.41% |
| 本科人数 | 38674 | 27.72% |
| 大专人数 | 95955 | 68.79% |
| 中专及以下人数 | 0 | 0.00% |
| 职工总数 | 139494 | 100.00% |
| 按工种 | 员工人数 | 员工占比 |
|---|---|---|
| 研发人员 | 0 | 0.00% |
| 技术人员 | 0 | 0.00% |
| 生产人员 | 0 | 0.00% |
| 销售人员 | 7236 | 5.19% |
| 财务人员 | 0 | 0.00% |
| 行政管理人员 | 0 | 0.00% |
| 退休人员 | 0 | 0.00% |
| 其他人员 | 10087 | 7.23% |
| 职工总数 | 139494 | 100.00% |
